Vente Maison Olm
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Maison Olm

223 m²

9

1 695 000 €

MAISON 4 CHAMBRES À OLM

1 695 000 €

** Élégance, lumière et confort au cœur de la verdure**



L'agence a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une maison contemporaine d'exception à Olm. Un bien rare, pensé pour une vie de famille harmonieuse, entre design moderne et nature apaisante.

Nichée dans un écrin de verdure, la commune d'Olm séduit par son atmosphère résidentielle paisible et son charme authentique. Idéalement située à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, elle incarne l'équilibre parfait entre douceur de vie, sécurité et proximité des commodités.

Une maison contemporaine aux finitions soignées, construite en 2014 sur un terrain de 4,62 ares, cette élégante propriété développe une surface habitable de 223 m², baignée de lumière naturelle et conçue avec une attention particulière portée au confort de vie. Dès l'entrée, les volumes généreux et les lignes épurées vous accueillent dans une vaste pièce de vie traversante, regroupant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement équipée. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysager, parfaits pour vos instants de détente ou vos réceptions en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une chambre polyvalente, idéale en bureau ou chambre d'amis.

Des espaces nuits pensés pour le bien-être

À l'étage, deux belles chambres profitent chacune de terrasses privées avec vue sur le jardin, offrant un cadre intime et reposant. Une salle de bain spacieuse, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, bénéficie également d'un accès à l'extérieur, pour une atmosphère inspirée des plus beaux spas. Le dernier niveau dévoile une suite parentale, véritable cocon privé, composée d'une chambre, d'un dressing sur-mesure et d'une salle de bain avec WC, une invitation à la sérénité.

Fonctionnalité et prestations haut de gamme

Le sous-sol propose des espaces annexes précieux : cave, local technique, double garage, sans oublier deux emplacements extérieurs. La maison est parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux, et affiche une performance énergétique classée C.

Pourquoi vous allez l'aimer: Luminosité exceptionnelle dans toutes les pièces, matériaux de qualité et finitions élégantes, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate de Luxembourg-ville, écoles, commerces et transports, architecture contemporaine alliant design et fonctionnalité.

Une opportunité rare dans un secteur recherché

Vous cherchez un bien d'exception pour poser vos valises sans compromis entre nature, confort et accessibilité ? Cette maison est faite pour vous.

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et d'un accompagnement sur mesure depuis plus de 10 ans. Estimations écrites, détaillées et toujours réalistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Toutes les offres soumises seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires. Biens proposés sous mandat de vente conforme à la législation en vigueur.

Sommaire

  • Référence FH OLM
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 223 m²
  • Surface totale 288 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état

Equipements

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Florian HODEBOURG

    Florian HODEBOURG Real Estate Agent


    Cinquième meilleur agent Coldwell Banker Luxembourg 2022

    Élu meilleur agent Coldwell Banker Luxembourg 2024

    « Bien plus qu’un agent immobilier, Florian HODEBOURG est votre partenaire de confiance pour toutes transactions immobilières » , avec mes connaissances sur le marché immobilier, je saurais mener votre vente jusqu’à sa signature.

    Dans le domaine de l'immobilier à luxembourg depuis plus de neuf ans. Mon parcours à débuté fin 2015, j'étais commercial dans la rénovation d'habitation, un ami d'enfance m'a parlé de son agence immobilière ouverte depuis maintenant 14 ans. Nous habitions le même endroit, fréquenté la même école, le meme collège pour prendre un chemin différent au début de l'âge adulte. Puis nous nous sommes revus, il m'a proposé de rejoindre son équipe. Cette équipe était composé de lui même, sa femme, ainsi qu'un autre ami de l'époque de l'adolescence, je me suis senti tout de suite chez moi !

    Leurs précieux conseils, les formations ainsi que l'esprit d'équipe m'ont permis d'être toujours là aujourd'hui. L'équipe n'a fait que de s'agrandir, et depuis Décembre 2020 nous avons tous decidé de nous diriger vers l'immobilier luxe et proposer pour toutes nos transactions un accompagnement haut de gamme. Nous avons la chance d'avoir suivi les formations nécessaires : formation anti blanchiment, chambre immobilière, formation réseau etc. L'immobilier évolue de jour en jour, c'est pourquoi nous avons également des formations en interne chaque semaine pour pouvoir prétendre à proposer l'excellence.

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