Vente Maison jumelée Kehlen
Vente Maison jumelée Kehlen
Vente Maison jumelée Kehlen

Maison jumelée Kehlen

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1 800 000 €

MAGNIFIQUE MAISON NEUVE ET TERMINEE A KEHLEN

1 800 000 €

L'agence immobilière vous propose EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison jumelée flamblant neuve dans la commune prisée de Kehlen.

Emménagez sans attendre dans cette maison fraîchement terminée !! Avec une contenance de +/- 207 m2, cette propriété est vendue clé en main. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Agencée sur 3 niveaux, elle offre des espaces généreux et des finitions de qualité, idéales pour une vie de famille confortable.
Elle se compose comme suit : .

Au rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec la possibilité d'y rajouter un dressing intégré ;
. Un garage double de +/- 35 m2 pouvant accueillir 2 voitures côte à côte ;
. Un local technique ;
. Un WC séparé avec lave main ;
. Une grande pièce de +/- 22 m2 pouvant être utiliser comme une 4ème chambre, un bureau ou une salle de jeux.

. Au 1er étage :
- Un hall de distribution avec la possibilité d'y installer un dressing intégré ;
- Une cuisine séparée, équipée haut de gamme, avec un accès direct sur une belle terrasse de +/- 15 m2 et son jardin ensoleillé de +/- 150 m2 ;
- Un living lumineux de +/- 24 m2 avec un accès sur une 2ème terrasse de +/- 10 m2.

. Au 2ème étage :
- Une chambre parentale de +/- 17,5 M2 avec un accès sur un balcon de +/- 3 m2. Elle dispose de sa salle d'eau privée composée d'une douche à l'italienne, 2 vasques, WC et sèche-serviette ;
- Une 2ème chambre de +/- 10 m2 (surface au sol de 12,56 m2) ;
- Une 3ème chambre de +/- 11 m2 (surface au sol de 13,96 m2) ;
- Un débarras/ buanderie avec arrivée d'eau vous permettant d'y installer votre lave-linge/sèche-linge ;
- Une salle de bain familiale de +/- 6 m2 avec baignoire, 2 vasques, WC et sèche-serviette.

Compléments d'informations :
- Triple vitrage -
Volets électriques
- VMC double flux
- Chauffage gaz au sol
- Passeport énergetique : B/B - Maison à basse consommation d'énergie
- Parquet massif dans les pièces à vivre et dans les chambres
- Exposition Sud-Ouest côté salon-salle à manger
- Terrain : 2 ares 52 ca

Points forts :
- Maison neuve
- Disponibilité immédiate
- Cuisine équipée haut de gamme
- Garage double
- Possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, salle de sport ...
- Emplacement au calme dans une commune paisible et bien desservie
- Proximité de toutes les commodités

Localisation :
Située dans le canton de Capellen, la commune de Kehlen est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie agréable, alliant tranquilité et proximité de toutes les commodités : des écoles de qualité (à 10 mn de l'Ecole européenne de Mamer), des commerces variés (Delhaise, Kelhen Stuff, Shopping Kehlen ...), des infrastructures sportives et des services de santé accessibles garantissant une vie pratique et épanouissante pour tous les résidents.

Vous êtes à environ 15 mn en voiture de Luxembourg centre (9 km), 20 mn de l'Aéroport du Luxembourg (20 km); La ligne de bus 921 relie Kehlen à Luxembourg Ville, facilitant des déplacements quotidiens. Et pour les déplacements au sein de la commune, est proprosé le service K-Bus : un transport à la demande pour les résidents.

Une opportiunité rare à Kehlen à découvrir sans tarder !!

Les photos virtuelles diffusées ne sont pas contractuelles. La photo 3D de la cuisine est celle du modèle qui sera installé dans la maison. D'autres photos vont suivre.

Pour plus d'informations, merci de contacter votre agent.

Les frais d'agence sont à la charge des prooriétaires.
Toute offre est soumise à l'acceptation de la partie venderesse

TOUTE OFFRE SERA PRESENTEE AUX PROPRIETAIRES !!

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien, Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 14 ans.

Sommaire

  • Référence CB Kehlen
  • Pièces 7 pièces
  • Surface totale 207 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État Neuf
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Equipements

  • Domotique
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Vidéophone
  • Terrain de jeux
  • Christine BICHEL

    Christine BICHEL Real Estate Agent

    De culture mondiale après avoir séjourné dans plusieurs pays francophones, en Belgique et en Suisse, j'ai développé une ouverture d'esprit et une capacité d'adaptation.

    Aujourd'hui mère de trois enfants, j'ai choisi d'évoluer professionnellement ces dernières années dans le monde de l'immobilier. Cette expérience des plus enrichissantes m'a permis de découvrir toutes les particularités du marché immobilier au Luxembourg.

    Depuis décembre 2020, j'ai décidé de rejoindre le leader mondial de l’immobilier Coldwell Banker® Global Luxury qui est classé parmi les franchises immobilières les plus prestigieuses au monde, la première franchise qui a imaginé le marketing de luxe dès 1933 avec cette volonté de mettre de l'éthique au coeur du métier de l'immobilier, véhiculant des valeurs proches des miennes.

    Vos projets immobiliers seront au centre de mes priorités.

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