234 m²
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1 350 000 €
agent immobilier Coldwell Banker spécialiste de l’immobilier à ELLANGE vous propose à la vente cette maison de charme entièrement rénovée d’une superficie de +-234 m2 habitable. Comprenant 4 chambres + une chambre/bureau dans un écrin de verdure sur une parcelle de 7,36 ares.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-Chaussée surélevé :
- Une entrée avec séparation en vitres et fer forgé,
- Un living comprenant une partie salle à manger, salon, cuisine ouverte moderne et son coin repas,
- Une cuisine entièrement équipée avec électro-ménager haut de gamme (plaque de cuisson à induction, hotte d’extraction, four, réfrigérateur avec sa partie congélateur ainsi qu’un lave-vaisselle), plan de travail.
- Coin repas (comptoir et chaises hautes),
- Coin salle à manger avec poêle à bois haut de gamme,
- Coin salon lumineux avec accès à une loggia couverte de +- 6m2 et sa vue imprenable sur la campagne,
- Un corridor,
- Une chambre bureau,
- Une salle de bains haut de gamme avec son lavabo double vasques sur meubles laqués, un miroir rétro-éclairé, une baignoire, une douche à l’italienne, un radiateur sèche-serviettes,
- Un WC séparé,
- Un escalier menant à la partie nuit située à l’étage supérieur,
1er étage :
- Un hall de nuit,
- Une salle de douche avec son lavabo sur meuble laqué, un miroir, une douche italienne, un radiateur sèche-serviette,
- Une chambre parentale orientée est avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, Une pièce dressing,
- Une 2ème chambre orientée est,
- Une 3ème chambre,
- Une 4ème chambre avec grand dressing sur mesure,
- Un grenier accessible par un escalier escamotable,
Sous-sol :
Tous les espaces rêvés font le charme de ce sous-sol :
- Une pièce de jeux avec un luminaire qui reproduit la lumière naturelle, actuellement utilisée comme pièce de jeux avec billard (cette pièce comporte une fenêtre),
- Une salle de sport avec accès direct au jardin qui se trouve au même niveau que le sous-sol,
- Une réserve,
- Une grande buanderie avec lavabo et meubles intégrés qui seront bientôt installés,
- Un garage pour deux voitures, une place de parking extérieure devant le garage.
- Un jardin d’une superficie de 6 ares avec terrasse de +- 20 m2 et sa jolie cabane de jardin. Parcelle de 7,36 ares.
Système de chauffage électrique dernière génération, domotique, alarme et caméras dernière génération (contrôlables à distance et visible grâce à votre Smartphone).
Construction de 1993 et entièrement rénovée dans les règles de l’art avec une extention moderne.
Passe énergétique : EE
Disponible immédiatement.
Le village d'Ellange fait partie de la commune de Mondorf les bains qui se situe à proximité directe de l'accès autoroute A13 vous permettant de rejoindre en 20 minutes la ville de Luxembourg, en 27 minutes le Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne.
La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches, supermarché dans le village à quelques pas ainsi que les transports en commun à 5 minutes vers toutes les destinations de Luxembourg.
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