2 250 000 €
Au bout d'une impasse résidentielle particulièrement calme, découvrez cette charmante maison individuelle libre des quatre côtés, construite en 1987 sur un magnifique terrain arboré de 12,33 ares.
Développant environ 200 m² habitables pour une surface totale d'environ 230 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Elle comprend une cuisine, un spacieux salon, une salle à manger, cinq chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche avec WC ainsi qu'un WC séparé.
L'un de ses principaux atouts réside dans ses deux magnifiques vérandas, véritables espaces de vie ouverts sur le jardin, permettant de profiter pleinement de la nature tout au long de l'année.
Le jardin soigneusement aménagé, l'environnement verdoyant et le calme absolu de l'impasse confèrent à cette propriété une qualité de vie rare aux portes de Luxembourg-Ville.
Walferdange offre toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles, restaurants, transports en commun, gare ferroviaire et accès rapides vers le Kirchberg, le centre-ville de Luxembourg et les principaux axes autoroutiers.
Rare par son emplacement et son potentiel, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une résidence familiale à leur image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Walferdange.
"Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner au cœur de la verdure, bercé par le chant des oiseaux, tout en étant à moins de 10 minutes du Kirchberg."
Au bout d'une impasse résidentielle particulièrement calme, découvrez cette charmante maison individuelle libre des quatre côtés, nichée dans un environnement verdoyant et privilégié à Walferdange.
Construite en 1987 sur un magnifique terrain de 12,33 ares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où la nature, le calme et la lumière sont omniprésents.
Développant environ 200 m² habitables pour une surface totale d'environ 230 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son atmosphère chaleureuse.
Les espaces de vie s'organisent autour d'un agréable salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine fonctionnelle. Deux superbes vérandas prolongent harmonieusement les pièces de vie : l'une aménagée en espace salon avec vue sur le jardin, l'autre dédiée aux repas en famille ou entre amis. Véritables pièces à vivre, elles permettent de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année.
La partie nuit comprend cinq chambres confortables, idéales pour une grande famille ou pour aménager un bureau à domicile selon vos besoins.
La maison dispose également :
* d'une salle de bains avec WC,
* d'une salle de douche avec WC,
* d'un WC séparé.
Le jardin, soigneusement arboré et parfaitement intégré à son environnement naturel, constitue l'un des plus grands atouts de cette propriété. Les nombreuses baies vitrées offrent de magnifiques perspectives sur la verdure environnante et procurent une sensation de sérénité rare.
Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison offre également un beau potentiel de modernisation permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts tout en conservant ses qualités fondamentales : son emplacement, ses volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel.
Une opportunité rare pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.
Située dans l'une des communes les plus recherchées de la vallée de l'Alzette, Walferdange offre un cadre de vie particulièrement agréable alliant nature, tranquillité et proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, pharmacies, écoles, crèches, infrastructures sportives et médicales. Les transports en commun, la gare ferroviaire ainsi que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement le centre-ville de Luxembourg, le Kirchberg, l'aéroport et les accès autoroutiers vers le nord et le sud du pays. Un emplacement idéal pour les familles et les actifs à la recherche d'un équilibre entre qualité de vie et mobilité.
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