Appartement Haut standing, grande superficie 1 chambre + salle de bains double + terrasse + 2 parking intérieurs + cave

Coldwell Banker, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Ville, est ravi de vous présenter cet appartement lumineux de standing, offrant +- 84,39 m² habitables, 1 chambre spacieuse, avec dressing attenant, 1 salles de bains double, 2 emplacements de parking intérieurs, et 1 cave.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence exclusive de seulement 9 appartements avec ascenseur, ce bien exceptionnel dispose d’une grande terrasse orientée sud, avec une vue dégagée sur la verdure. Construit en 2010, au cœur du quartier résidentiel prisé de Howald, dans un environnement paisible et sécurisé.

Ce splendide appartement traversant se compose comme suit :

* Hall d’entrée lumineux avec placards intégrés.

* Des toilettes séparés avec son lave-mains.

* Un corridor.

* Un grand séjour, cuisine ouverte haut de gamme et ses meubles laqués, salle à manger et salon avec accès à la grande terrasse.

* Une salle de bains double, avec son espace buanderie, ses toilettes, sa douche, sa baignoire, son lavabo et son radiateur sèche serviette. accès direct au dressing et du dressing à la chambre.

* Une grande chambre avec accès au dressing attenant et accès à la salle de bains double.

Ce bien d’exception est complété par 2 emplacements de parking intérieurs et 1 caves.

Situation idéale :
Le quartier résidentiel de Howald offre une multitude de commerces de proximité, écoles, crèches, ainsi qu’un accès facile aux transports publics (tram à seulement 200 mètres).
En seulement 2 minutes de voiture ou de tram, vous rejoindrez le quartier d’affaires de la Cloche d’Or et son centre commercial ultra-moderne avec plus de 80 boutiques, supermarché, et le plus grand parc de la ville de Luxembourg.
Les amateurs de sport apprécieront le tennis à 10 minutes à pied, avec un arrêt de tram juste devant. Mais aussi un practice de Golf à 5 minutes en voiture, une patinoire et le tout nouveau Stade de Foot.
L’école et le lycée français sont accessibles en 5 minutes en tram, tandis que la gare est à 10 minutes et le centre-ville à 15 minutes. Le Kirchberg est à seulement 20 minutes et bientôt, l’aéroport du Findel sera également facilement accessible.

Caractéristiques techniques :
* Internet : fibre optique
* Chauffage au sol : gaz
* Passe énergétique : C

• Fenêtre aluminium
• Internet
• Triple vitrage
• Ventilation simple flux
• Volets roulants électriques
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Ascenseur
• Fibre optique
• Télédistribution
• Vidéophone