Vente Appartement Capellen
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Appartement Capellen

70 m²

4

695 000 €

MAGNIFIQUE APPARTEMENT RECENT 1 CHAMBRE AVEC BALCON

695 000 €

Votre agence immobilière vous présente, EN EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement récent d’une chambre dans la charmante commune de Capellen.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété construite en 2017 de seulement 5 appartements, il vous propose une surface utile de +/- 70 m2 et saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité.

Il se compose comme suit :

- 1 hall d’entrée ;
- 1 WC invité avec lave-main ;
- 1 buanderie pour machine à laver/sèche-linge ;
- 1 cuisine complètement équipée haut de gamme ouverte ;
- 1 espace salon-salle à manger avec un accès direct sur un balcon de +/- 3 m2 ;
- 1 hall de nuit ;
- 1 chambre spacieuse ;
- 1 dressing ;
- 1 salle d’eau 1 vasque avec baignoire.

Un parking intérieur, une cave privative, un parking extérieur ainsi qu’un grand jardin commun viennent compléter ce bien.

Points forts :
Porte d’entrée sécurisée
Triple vitrage
Volets électriques
Chauffage au sol
VMC Double flux
Pass énergétique : C/C
Chauffage gaz au sol
Chaudière à condensation
Exposition : Salon-salle à manger : sud-ouest
Cuisine équipée haut de gamme avec son plan de travail en céramique
Appuis de fenêtre en céramique
Luminaires design de la marque Artemide et Foscarini
Electroménager Siemens :
Four combi vapeur et micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à café intégrée
Hotte Novy
Sols en parquet massif dans tout l'appartement, sauf dans la salle d'eau
Chambre située à l’arrière de la résidence avec une vue imprenable sur la nature
Dressing intégré Noteborn
Mobilier de salle de bain Facq, miroir éclairé
WC suspendu Duravit
Compteurs privés (eau froide, eau chaude et chauffage) dans l'appartement
Raccordement TV et internet dans le salon-salle à manger et la chambre
Fibre optique

Pas de travaux à prévoir
Disponibilité immédiate

Environnement :
Proche de toutes les commodités :
- Commerces (Cactus Windhof, Centre d'activités de Capellen à 2 kms, Kichechef, Aldi, Delhaize, Bauhaus, magasins de meubles et de décoration, commerces de proximité : boulangerie, boucherie traiteur, restaurants, Supermarché Match)
- Ecoles primaires, secondaires, Ecole Européenne de Mamer, maisons-relais
- Site de la Namsa
- Transports en commun, axes auto-routiers, gare à proximité
- A 15 mn seulement de la ville en voiture

Coup de cœur assuré pour ce bel appartement récent qui fera le bonheur d’un investisseur ou d’un primo accédant.

Pour plus d’informations, contactez votre agent.

Les frais d’agence sont à la charge des propriétaires.
Toute offre est soumise à l’acceptation de la partie venderesse.

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d'une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 14 ans. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.

Sommaire

  • Référence CB Capellen 1
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 70 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 2
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Campagne

Equipements

  • Domotique
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Christine BICHEL

    Christine BICHEL Real Estate Agent

    De culture mondiale après avoir séjourné dans plusieurs pays francophones, en Belgique et en Suisse, j'ai développé une ouverture d'esprit et une capacité d'adaptation.

    Aujourd'hui mère de trois enfants, j'ai choisi d'évoluer professionnellement ces dernières années dans le monde de l'immobilier. Cette expérience des plus enrichissantes m'a permis de découvrir toutes les particularités du marché immobilier au Luxembourg.

    Depuis décembre 2020, j'ai décidé de rejoindre le leader mondial de l’immobilier Coldwell Banker® Global Luxury qui est classé parmi les franchises immobilières les plus prestigieuses au monde, la première franchise qui a imaginé le marketing de luxe dès 1933 avec cette volonté de mettre de l'éthique au coeur du métier de l'immobilier, véhiculant des valeurs proches des miennes.

    Vos projets immobiliers seront au centre de mes priorités.

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