Vente Appartement Canach
Vente Appartement Canach
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Appartement Canach

100 m²

6

895 000 €

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRAND JARDIN

895 000 €

Vous êtes à la recherche d’un appartement avec les avantages d’une maison ! Ce bien est pensé pour vous !

L’Agence vous présente, EN EXCLUSIVITE, ce magnifique appartement de 2 chambres avec 2 terrasses et 1 grand jardin situé dans la commune de Canach, une section de la commune de Lenningen dans le district de Grevenmacher.

Vous êtes à 15 kilomètres de la capitale, 12 kms du quartier des affaires du Kirchberg, 13 kilomètres de l’Aéroport de Luxembourg et à contre-courant du trafic !

Situé au calme dans une impasse dans une petite coproriété très bien entretenue, vous apprécierez la qualité de sa rénovation complète et récente : une nouvelle cuisine haut de gamme qui sera votre laboratoire culinaire, de nouveaux sols en parquet massif, une nouvelle salle de douche.

Baigné de lumière avec sa double exposition, il se compose comme suit :
- 1 hall d’entrée avec dressing ;
- 1 WC invité ;
- 1 nouvelle cuisine équipée ouverte sur un espace salon-salle à manger de +/- 44 m2, avec un accès direct sur une 1ère terrasse de 12 m2 et sur son jardin privatif de +/- 143 m2 sans vis-à-vis ;
- 1 hall de nuit ;
- 2 grandes chambres équipées chacune d’une armoire de rangement, de respectivement 18 et 16 m2. La 1ère a un accès direct sur une 2ème terrasse de 10 m2 ;
- 1 salle de douche 1 vasque, douche à l’italienne, WC et bidet.

Un emplacement intérieur de +/- 14 m2, une cave privative de 5 m2 ainsi qu’une buanderie commune complètent ce bien.
Possibilité d’acquérir un emplacement extérieur pour 25.000 euros.

Informations complémentaires :
Pass énergétique : C/D
Année de construction : 2010
Surface utile : +/- 100 m2
Surface totale (avec jardin) : +/- 243 m2
Surface du jardin : 143 m2
Double vitrage
Chauffage au mazout : nouvelle chaudière installée en avril 2024
Ascenseur
Volets électriques
Disponibilité : avril 2024

Photos virtuelles non contractuelles
Mise à disposition des plans et de toutes les informations sur le bien en rendez-vous agence.

Points forts :
La rénovation haut de gamme de tout l’appartement en 2022 : parquet massif dans l’espace vie et les chambres, nouvelle cuisine, nouvelle salle d’eau
Son grand jardin au calme à l’abri des regards
Faible consommation en chauffage
Pas de travaux à prévoir dans la résidence

Environnement :
Canach, une commune touristique à proximité du Golf Kikuoka qui associe dynamisme et attractivité. Un endroit privilégié pour les amoureux de la nature.
Endroit calme, proche de toutes les commodités :
- écoles primaires et fondamentales, Ecole internationale de Mondorf- les-Bains en seulement 23 mn, maisons relais ;
- commerces (Centre commercial Auchan au Kirchberg, restaurants) ;
- clubs sportifs (football, golf, tennis …) ;
- transports en commun dans la rue (Lignes 421, 10) ;
- axes auto-routiers ;
- Aéroport International de Luxembourg.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement avec son grand jardin privatif où vous pourrez profiter pleinement en famille ou avec vos amis de beaux moments de convivialité !

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez directement votre agent.

Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse des propriétaires.
Les frais d’agence sont à la charge des vendeurs.

Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Profitez d’une large gamme de services de qualité et de notre expérience en immobilier depuis plus de 13 ans.
Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.

Sommaire

  • Référence CB Canach
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 100 m²
  • Surface totale 243 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Aperçu Jardin

Equipements

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Christine BICHEL

    Christine BICHEL Real Estate Agent

    De culture mondiale après avoir séjourné dans plusieurs pays francophones, en Belgique et en Suisse, j'ai développé une ouverture d'esprit et une capacité d'adaptation.

    Aujourd'hui mère de trois enfants, j'ai choisi d'évoluer professionnellement ces dernières années dans le monde de l'immobilier. Cette expérience des plus enrichissantes m'a permis de découvrir toutes les particularités du marché immobilier au Luxembourg.

    Depuis décembre 2020, j'ai décidé de rejoindre le leader mondial de l’immobilier Coldwell Banker® Global Luxury qui est classé parmi les franchises immobilières les plus prestigieuses au monde, la première franchise qui a imaginé le marketing de luxe dès 1933 avec cette volonté de mettre de l'éthique au coeur du métier de l'immobilier, véhiculant des valeurs proches des miennes.

    Vos projets immobiliers seront au centre de mes priorités.

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